Proč není snadné najít rodinný dům v Českých Budějovicích
Zvolte si typ nemovitosti

 

Proč není snadné najít rodinný dům v Českých Budějovicích

A to zdaleka nejde jen o území tohoto krajského města. Problém se nese napříč celou Českou republikou. Mnozí, kdo do problému hlouběji nevidí, netuší, že nabídka nemovitostí, potažmo rodinných domů se chýlí ke svému naplnění. Tedy ve zkratce, nových či starých rodinných domů na prodej je čím dál méně. Starší rodinné domy již nejsou a pokud jsou, tak za nepřiměřenou cenu. Nové RD se moc nestaví. Což má za následek jejich stoupající tržní cenu a finanční nedosažitelnost zájemců o koupi. A to vše se odvíjí již od nabídky pozemků, délky stavebního řízení  a vhodných ploch k postavení rodinných domů, jež jsou v současné době na prodej.

Pro někoho jednoduchá volba a pro druhého jde o záludnou otázku. Ono totiž postavit nebo koupit rodinný dům není zdaleka tak snadné, jako to bývalo. Jako příklad se můžeme zaměřit na České Budějovice a prodej rodinných domů na tomto území. Volné rodinné domy není snadné najít a za rozumnou cenu už vůbec. Domy, které by se daly v této lokalitě koupit, nejsou totiž ve velkém množstvím již delší dobu a tento stav se nemění.

Poptávka po rodinných domech převyšuje nabídku

Prodej RD v Českých Budějovicích stagnuje z mnoha důvodů, jedním z nich je jejich obecný nedostatek, druhým je pak cena. Cena se samozřejmě váže na množství nemovitostí a neustále stoupající ceny tomuto stavu nijak nepomáhají, protože čím je domů méně, tím je jejich cena vyšší. (Průměrná cena rodinného domu se za posledních pět let v některých lokalitách Českých Budějovicích zvýšila až o 25%.) Sen o bydlení ve vlastním domě má mnoho lidí, ale málokomu se podaří jej splnit, bohužel.

Není dům jako dům

V celé ČR je trendem dnešní doby snaha bydlet v rodinném domě.  A to často rovnou v novostavbě, protože, ono je přeci jen lepší stavět něco nového z kvalitních materiálů než opravovat něco, co můžete opravovat i několik let, protože se na tom pokaždé něco pokazí. Navíc dispozice starého domu často nevyhovuje moderním požadavkům nynějších obyvatel a dochází tak k bourání a složitějším stavebním úpravám. A to nemluvíme o faktu, že se některé technické prvky stavby či vybavení často nedají ve starých domech uskutečnit vůbec.

Nestoupá jen cena domu samotného, ale samozřejmě i pozemku pod ním. Navíc staré domy se rekonstruují, takže jejich cena stoupá a nemovitost, která má i několik desítek let, se může hodnotou vystoupat i k několika miliónům. Trh pak nabízí jen několik málo RD, které jsou v havarijním stavu, takže je lepší je koupit a zbourat než do jejich opravy investovat, byť jen krapet vlastní energie, či peněz. A tak se v podstatě ocitáme v začarovaném kru­hu.

Rodinné domy k prodeji v Č.Budějovicích:

Prodej samostatného rodinného domu 5+1 s garáží a zahradou o rozloze 544 m2 v Hluboké nad Vltavou

Hluboká nad Vltavou, Janáčkova
Prodej samostatného rodinného domu 5+1 s garáží a zahradou o rozloze 544 m2 v Hluboké nad Vltavou
Detail nemovitosti6 960 000 Kč

Prodej novostavby nízkoenergetického bungalovu 5+KK v Kaplici 143 m2 na pozemku 794 m2.

Kaplice
Novostavba nízkoenergetického bungalovu 5+KK v Kaplici na prodej
Detail nemovitosti4 550 000 Kč

Prodej rodinného domu 10+2 s garáží pro 2 auta a zahradou v klidné lokalitě v Hluboké nad Vltavou

Hluboká nad Vltavou, Sukova
Prodej rodinného domu 10+2 s garáží pro 2 auta a zahradou v klidné lokalitě v Hluboké nad Vltavou
Volné od: 1.1.2020
Detail nemovitosti15 303 735 Kč

Prodej rodinného domu 5+1 s garáží v Hluboké nad Vltavou

Hluboká nad Vltavou, Dvořákova
Prodej rodinného domu 5+1 s garáží v Hluboké nad Vltavou
Volné od: 1.1.2020
Detail nemovitosti6 472 560 Kč

Prodej rodinného domu 5+1 v Hluboké nad Vltavou s garáží a podkrovím

Hluboká nad Vltavou, Dvořákova
Prodej rodinného domu 5+1 v Hluboké nad Vltavou s garáží a podkrovím
Volné od: 1.8.2019
Detail nemovitosti6 419 900 Kč

Prodej novostavby nízkoenrgetického bungalovu 5+KK v Kaplici 143 m2 na pozemku 886 m2.

Kaplice
Prodej novostavby nízkoenergetického bungalovu 5+KK v Kaplici
Detail nemovitosti4 650 000 Kč

Důležitost místa pro rodinný dům a jeho cena

Pozemek, na kterém stojí starý či nový dům byste neměli podceňovat. Ideální je alespoň kousek trávy, kde by bylo možné nechat děti hrát, postavit zahradní nábytek nebo jen ohniště. V případě vzrostlé zahrady, která může dům obklopovat ušetříte minimálně čas díky tomu, že stromy na zahradě již rostou. Po nastěhování můžete ihned sklízet, ale také třeba hrabat listí nebo likvidovat staré nálety či jiný nepořádek, který většinou k sobě stará zahrada váže, a to včetně nutnosti časem rostliny renovovat.

prodeji rodinných domů na Hluboké nad Vltavou jsme psali v předcházejícím článku. Celý si jej můžete přečíst zde.

Cena rodinných domů je čím dál vyšší

Se stoupající cenou v oblasti prodejů rodinných domů v Českých Budějovicích se nese i jejich absence na realitním trhu, jejich samotná nižší nabídka a také ochota majitelů nemovitost prodat, jelikož není snadné najít nějaký jiný, novější, či samostatný pozemek ke stavbě domu nového. A majitelé domů na dobře situovaných místech se nechtějí vzdát ani dosažitelnosti centra, například pěšky či na kole. Tato pohodlnost současně s občanskou vybaveností, která je zpravidla ve staré zástavbě standardem (v satelitu takové zázemí zdaleka nenajdete, pomineme-li dětské hřiště) je něco, co je třeba hýčkat a ideálně dědit či nepouštět z otěží rodinného klanu.

V této patové situaci není snadné najít východisko, snad jen doporučit, že když padnete na perlu rodinného domu na prodej, a to přímo na území města Českých Budějovic, vezměte nohy na ramena a utíkejte ji koupit, než ji někdo koupí Vám před nosem. Najít rodinný dům v Českých Budějovicích, který by byl na prodej, je totiž jako najít perlu v moři.

Chcete bydlet ve velkém? Kupte si rovnou činžovní domů

Koupíme činžovní dům Český Krumlov a okolí

Český Krumlov
Pro movitého investora hledáme činžovní domy českokrumlovsko a českobudějovicko. Prosím nabídněte.
Detail nemovitosti10 000 000 Kč

Bytový dům s 8 jednotkami v obci Hašlovice (Větřní 6km a Český Krumlov 11km)

Větřní
Bytový dům s 8 jednotkami v obci Hašlovice (Větřní 6km a Český Krumlov 11km)
Volné od: 10.4.2019
Detail nemovitosti4 590 000 Kč

Koupíme činžovní dům České Budějovice a okolí do 100 km

České Budějovice
Pro naši společnost hledáme činžovní dům českokrumlovsko a českobudějovicko. Prosím nabídněte.
Detail nemovitosti10 000 000 Kč
Zpět na Aktuality